A partir de mañana derechohabientes del Infonavit podrán acceder a este nuevo producto del Infonavit
El director general del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), Carlos Martínez Velázquez, dio a conocer el nuevo proceso para adquirir un crédito para comprar un terreno.
A partir de mañana derechohabientes del Infonavit podrán acceder a un crédito para adquirir un terreno.
Martínez señaló que para este 2022 se espera colocar 2 mil Crediterrenos.
Se informó que se dará un monto máximo 1 millón 900 mil pesos para personas de altos ingresos a pagar a un plazo de 15 años y la edad para solicitarlo no podrá ser mayor de 65 años.
Para adquirir un terreno será necesario contar con 900 puntos (menos que en el crédito de vivienda tradicional) y habrá un bono especial para zonas del sur sureste por ser zonas de alta demanda de construcción de vivienda.
Cláusulas para adquirir un crediterreno:
-El plazo que se contempla es de máximo 15 años, bajo la consideración de Edad + Plazo = 65 años
-Las tasa de interés depende de si el trabajador tiene o no resuelta su necesidad de vivienda:
– 6.5 % a 8.2% Primera acción de vivienda
-9.0 % a 11.0 % Segunda acción de vivienda
-La aportación patronal irá directo a amortizar el capital, como en el NECP
-El monto máximo de crédito (MMC) estará en función de la capacidad de pago del derechohabiente
Siete requisitos para solicitar un Crediterreno Infonavit
1. Contar con el documento oficial que acredite el uso de suelo habitacional o mixto que incluye uso habitacional.
2. Ubicarse cerca de centros de salud, escuelas, tiendas de abasto, espacios recreativos y fuentes de empleo.
3. Contar con entrada y salida de los servicios básicos.
4. Estar fuera de cualquier zona de riesgo como cavernas, fallas geológicas, rellenos sanitarios, áreas de riesgo de inundación, entre otros.
5. Estar al corriente en el pago del predial y tener el título de propiedad individual
6. Si está dentro de un desarrollo habitacional, debe contar con acceso pavimentado
7. Contar con la superficie mínima acorde a las disposiciones de construcción y desarrollo urbano.
Pasos para adquirir un Crediterreno Infonavit
REGISTRO
Derechohabiente realiza su registro en Mi Cuenta Infonavit Ingresar al cuestionario de perfilamiento e identificación de primer a segundo inmueble.
ELEGIBILIDAD
Muestra SSCV disponible, así como opciones de financiamiento de acuerdo con el resultado del cuestionario Perfil A.
PRECALIFICACIÓN
El derechohabiente podrá adecuar porcentaje de enganche que estará aportando a fin de visualizar el ajuste en la tasa de acuerdo con el porcentaje de financiamiento.
INSCRIPCIÓN
El derechohabiente podrá acudir a inscribir su crédito a través de los canales establecidos.
TITULACIÓN
Se podrá financiar hasta el 100% de los recursos para la adquisición de suelo (El valor que resulte menor entre compra/venta y avalúo)
-Se recabará información que permitirá conocer a este grupo de derechohabientes de acuerdo con su perfil y generar bases encaminadas a atender posteriormente sus necesidades de construcción de vivienda.
-Se digitalizará la Carta Bajo Protesta de Decir Verdad, en la que el derechohabiente manifieste que los recursos motivos del crédito serán utilizados para la compra de suelo con uso habitacional y que la información proporcionada en el cuestionario es fidedigna.
-El infonavit depositará a la cuenta del vendedor el saldo de la subcuenta de vivienda.
